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  • 高達(dá)五成六民眾看漲未來(lái)一年房?jī)r(jià)，而未來(lái)三個(gè)月房?jī)r(jià)看法則相對(duì)保守。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)2013年第三季趨勢(shì)前瞻報(bào)告問(wèn)卷調(diào)查，高達(dá)五成六民眾看漲未來(lái)一年房?jī)r(jià)，未來(lái)三個(gè)月房?jī)r(jià)看法則相對(duì)保守，以持平小漲居多。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示，2013年第三季受到QE縮減規(guī)模及奢侈稅修法影響，民眾信心面明顯受到影響，8月房市呈現(xiàn)明顯量縮，但進(jìn)入年底購(gòu)屋旺季，交易量將逐漸回穩(wěn)。

從調(diào)查結(jié)果來(lái)看房?jī)r(jià)趨勢(shì)，過(guò)半民眾仍看漲未來(lái)一年房?jī)r(jià)，顯示未來(lái)房?jī)r(jià)仍有支撐，短期房?jī)r(jià)也是以持平看漲居多，預(yù)估Q4房?jī)r(jià)仍將持穩(wěn)或小漲。整體來(lái)說(shuō)，低利環(huán)境仍將持續(xù)，且Q4進(jìn)入傳統(tǒng)房市旺季，年底結(jié)婚潮帶動(dòng)購(gòu)屋，預(yù)估第四季房市將呈<價(jià)平或微漲、量回升>。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，調(diào)查發(fā)現(xiàn)民眾對(duì)近三個(gè)月房?jī)r(jià)看法略微保守，以持平小漲居多，僅42%民眾看漲，相較第二季48%民眾看漲，看漲比重微幅修正。黃舒衛(wèi)分析，主要原因在下半年外有美國(guó)QE縮減規(guī)模、內(nèi)有奢侈稅修法，政策的不確定性因素未解，房?jī)r(jià)也維持高檔，看回不回，民眾對(duì)短期房?jī)r(jià)看法稍轉(zhuǎn)保守。
 
反觀民眾對(duì)未來(lái)一年房?jī)r(jià)看法，黃舒衛(wèi)表示，本季『看漲』未來(lái)一年房?jī)r(jià)比重達(dá)56%，雖較第二季減少10%，但仍遠(yuǎn)高於『看跌』的28%，顯示民眾對(duì)長(zhǎng)期房?jī)r(jià)信心仍舊樂(lè)觀。
 
雖然對(duì)房?jī)r(jià)看法是「中性偏樂(lè)觀」，但在進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋時(shí)機(jī)方面，調(diào)查結(jié)果高達(dá)49%民眾回答『不是』，較前一季35%大增14%。黃舒衛(wèi)進(jìn)一步分析，調(diào)查顯示「QE退場(chǎng)」、「奢侈稅修法」的影響已降到最低，而市場(chǎng)觀望氣氛轉(zhuǎn)濃，「高房?jī)r(jià)」才是關(guān)係民眾進(jìn)場(chǎng)的關(guān)鍵。